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    鷺島裝飾談廈門二手房裝修改造項目

    內容來源:金雕裝飾

    很多人認為購買二手房以后,只要花些錢把房子重新裝修一下,就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡比較長的老房子,你需要了解的事就多了。廈門裝飾公司-鷺島裝飾為您解答二手房裝修有哪些是需要我們去改造的。

    廈門二手房裝修

    一、電路需改造,插座也要增加

    建筑年份較長的二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在二手房裝修時必須徹底改造,重新布線。

    電路常見情況:

    1.電路沒有接地保護

    2.電線回路簡單

    3.電路設備老化嚴重

    4.電線材質不過關

    5.固定插座達不到國家標準規定

    二、老化水管要換掉蓄水試驗不可少

    二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在進行二手房裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。

    水路常見情況:

    1.水管使用材料為鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等

    2.水路設計不符合要求

    3.防水工程沒有做到位

    三、地面翻新改造不可少

    地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要很多。按照使用年限判斷地板是否應該翻新并不科學。有的地板保養得好,5年后不一定需要翻新。

    地板可能出現情況:

    1.地板產生受損、霉變、變形等情況

    2.地板與設計風格不搭

    四、老舊門窗應拆掉重做

    門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。

    門窗可能出現問題:

    1.木門窗起皮、變形

    2.鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂

    五、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患

    目前二手房裝修中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。 “隱蔽工程”是什么?隱蔽工程指的是在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。

    檢測注意事項:吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備有沒有做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在名列前茅次安裝之后無法再進行檢查的。

    六、拆除裝修還要注意兩點

    1、砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道。

    2、處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。

    盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。

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